Kupujete dům? Pozor na skryté škody ve střeše a zničenou izolaci od kun
Koupě rodinného domu nebo chalupy je pro většinu lidí největší životní investicí. Při prohlídce nemovitosti se obvykle zaměřujeme na vzhled fasády, stav oken nebo interiéru. Existuje však jedno kritické místo, kam lidské oko běžně nedohlédne, a přitom jeho oprava stojí stovky tisíc korun. Je to střešní plášť a zateplení.Velmi často se v praxi setkáváme s tím, že původní majitelé před prodejem zamlčí (nebo sami netuší), že jim v podkroví řádí nevítaný host – kuna.
Jak kuna znehodnotí celou střechu?
Kuna skalní miluje teplo a klid střešních izolací. Jakmile se dostane pod střešní krytinu, začne si v minerální vatě nebo polystyrenu vyhrabávat chodbičky, stavět hnízda a trhat parozábranu.
- Ztráta izolačních vlastností: V místech, kde kuna izolaci vytrhá, vznikají masivní tepelné mosty.
- Vlhkost a plísně: Narušená parozábrana propouští vlhkost z domu do střechy, což vede ke hnilobě trámů.
- Vysoké náklady: Oprava střechy zničené od kuny se často neobejde bez kompletního rozebrání krytiny a výměny izolace.
Při běžné prohlídce domu nemáte šanci tyto škody poznat. Vše je totiž skryté pod sádrokartonem nebo palubkami.
Termovize: Nejlepší pojistka před podpisem kupní smlouvy
Abyste nekupovali zajíce v pytli, vyplatí se pozvat si na kontrolu specialisty s termokamerou. Termovizní měření střech dokáže během chvíle bez jakéhokoliv bourání odhalit reálný stav střešního pláště.Díky detailnímu měření ihned uvidíte:
- Přesná místa, kudy z domu utíká drahocenné teplo.
- Chodby a hnízda vyousaná od kun v izolační vrstvě.
- Špatně odvedenou práci stavební firmy při zateplování.
Neplaťte za cizí chyby
Pokud termokamera odhalí skryté vady střechy nebo přítomnost škůdce, získáte do ruky silný argument. Na základě našich odborných výstupů můžete s původním majitelem jednat o výrazné slevě z kupní ceny domu, případně požadovat nápravu ještě před převodem nemovitosti.
Kupujete dům ve Středočeském kraji nebo Praze? Nenechávejte stav střechy na náhodě. Rádi pro Vás provedeme profesionální inspekci. Podívejte se, jak probíhá naše termovizní měření střech a objednejte si kontrolu dříve, než investujete své peníze.
